奈良で家づくりを始める人へ。

 

土地探し・予算・住宅会社選びで

後悔しないための優先順位について。

 

家づくりを考え始めたとき

多くの方が最初に悩むのは

何から始めればよいのだろう？

ということです。

 

〇関連blog

家づくりは何から始めるべきか？間取り・土地探しの前に考えたい家族の暮らしと後悔しない住まいづくり

https://www.y-kenchiku.jp/blog_detail873.html

 

 

 

土地を探すべきなのか。

住宅展示場へ行くべきなのか。

住宅会社を探すべきなのか。

それとも先に予算を決めるべきなのか。

スーモ等に頼る事か。

SNSやYouTubeを見れば

情報は無数にあります。

 

しかし情報が多いからこそ、

何が正しいのか

分からなくなってしまう方も

少なくありません。

 

奈良県で

家づくりのご相談を受けていると、

土地探しを始めたけれど

決められない

 

住宅会社を何社も見たけれど

違いが分からない

 

予算が適正なのか分からない

という声をよく耳にします。

 

実は、

家づくりで後悔する人の多くは、

家づくりそのものに

失敗したのではなく、

家づくりの始め方を間違えてしまった

というケースが少なくありません。

 

今日は、

奈良県で注文住宅や建て替え、

リフォーム、リノベーションを

考えている方へ向けて、

土地探し・予算・住宅会社選びで

後悔しないための

優先順位について

お話ししたいと思います。

 

 

 

なぜ家づくりは失敗するのか？

 

様々な情報を見ていると

家づくりの失敗談は意外と多くあります。

 

思ったより予算が増えた。

収納が足りない。

土地を買った後に

理想の家が入らなかった。

住宅ローンが負担になった。

日当たりが想像と違った。

住宅会社との相性が合わなかった。

 

しかし、こうした後悔の多くは

設計や施工の問題ではありません。

 

もっと前の段階、

つまり家づくりを始める順番に

原因があることが多いのです。

 

多くの人が最初にやること

 

家づくりを考え始めると、

まず土地情報サイトを見始めます。

 

奈良市。

大和郡山市。

橿原市。

香芝市。

葛城市。

広陵町。

生駒市。

生駒郡。

北葛城郡。

桜井市。

宇陀市。

明日香村。

高取町。

吉野郡。

 

様々なエリアで土地を探し始めます。

 

しかし実は、

ここに大きな落とし穴があります。

 

土地は単体では

良いか悪いか判断できないからです。

 

例えば、

南向きだから良い土地。

角地だから良い土地。

駅に近いから良い土地。

必ずしもそうではありません。

 

大切なのは、

その土地でどのような

暮らしができるのかです。

 

土地探しから始める人が陥りやすい失敗

奈良県でもよくあるのが、

土地を先に契約してしまうケースです。

 

ようやく見つけた土地。

 

価格も予算内。

立地も悪くない。

そこで購入します。

しかし後から、

平屋が建てられない。

駐車場が足りない。

庭が取れない。

擁壁工事が必要だった。

地盤改良費が高額だった。

外構工事が想定以上に必要だった。

 

という問題が出てくることがあります。

 

土地の価格だけを見ていた結果、

総予算が大きく狂ってしまうのです。

 

土地は安く買えたのに、

結果的に数百万円単位で

予算が増えてしまうことも

珍しくありません。

〇関連blog

奈良で家づくりを始める人へ。土地探しの前に考えたい「暮らしの設計」と後悔しない住まいづくり

https://www.y-kenchiku.jp/blog_detail867.html

 

本当に先に考えるべきこと

 

私が家づくりの相談で最初に伺うのは、

土地の話でもありません。

間取りの話でもありません。

 

まずは暮らしの話です。

休日はどのように過ごしたいのか。

庭は必要なのか。

家族との距離感をどう考えているのか。

在宅ワークはあるのか。

将来親との同居はあるのか。

家事の負担を減らしたいのか。

趣味の時間を大切にしたいのか。

 

こうした話を整理していくと、

必要な土地の条件が見えてきます。

必要な広さも見えてきます。

そして予算の優先順位も見えてきます。

 

予算は建物価格だけではない

 

家づくりで

最も誤解されやすいのが予算です。

多くの方は建物価格だけを見ています。

 

しかし実際には、

土地代

造成費

地盤改良費

外構費

設計費

確認申請費

その他条例・開発申請費

登記費用

住宅ローン関連費用

家具

照明

カーテン

引越し費用

なども必要です。

 

つまり、

家づくりは建物だけでは

完成しないということです。

 

暮らし始めるまでの

総額で考える必要があります。

 

住宅会社選びで失敗する理由

住宅会社選びも同じです。

〇関連blog

奈良で家づくりを始める人へ。ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違いと、自分たちに合う住宅会社の選び方

https://www.y-kenchiku.jp/blog_detail878.html

 

ハウスメーカー。

工務店。

設計事務所。

 

それぞれに特徴があります。

 

しかし、

どこが正解ということではありません。

 

価格を重視するのか。

性能を重視するのか。

デザインを重視するのか。

暮らし方から一緒に考えてほしいのか。

 

求めるものによって

選ぶべき相手は変わります。

 

大切なのは、

住宅会社を比較することではなく、

自分たちに合った家づくりの

進め方を見つけることです。

 

なぜ家づくりは「情報収集」だけでは

前に進まないのか？

 

今はSNSやAIの時代です。

Instagramには美しい家が並び、

YouTubeには

住宅会社比較動画が並び、

AIに質問すれば

瞬時に答えが返ってきます。

 

しかし、

それだけ情報があるにも関わらず、

家づくりに迷う人は増えています。

 

なぜでしょうか。

 

それは、

情報が足りないからではなく、

正確かどうかわからない

誰かの答えである情報が

多すぎるからです。

 

情報が増えるほど、

自分たちに必要なものが

見えなくなってしまうのです。

 

家づくりで後悔する人の共通点

 

後悔する人には

共通点があると考えています。

 

それは「家を建てること」が

目的になっていることです。

 

広いリビング。

大きな収納。

人気の平屋。

吹抜け。

ランドリールーム。

ファミリークローゼット。

 

どれも魅力的です。

 

しかし、

なぜそれが欲しいのか。

そこが整理されていないと、

完成後に違和感が生まれます。

 

広いリビングなのに家族が集まらない。

収納が多いのに片付かない。

平屋なのにプライバシーが気になる。

 

そうした後悔は、

暮らしの整理不足から

起こることが少なくありません。

 

家づくりは人生設計でもある

 

私は建築家として、

家づくりは人生設計そのものだと

思っています。

 

今だけではありません。

 

10年後。

20年後。

30年後。

子どもが独立した後。

夫婦二人になった後。

親の介護が必要になった時。

 

そこまで考えて初めて、

本当に暮らしやすい住まいが見えてきます。

 

奈良県では近年、

実家の建て替え。

リフォーム。

リノベーション。

二世帯住宅。

古民家再生。

 

こうした相談も増えています。

 

それは家づくりが、

単なる建築ではなく

人生の選択になっているからです。

 

土地・予算・住宅会社の前に

考えるべき「暮らし」

 

私が考える家づくりの順番は、

①暮らし

↓

②予算

↓

③住宅会社

↓

④土地

です。

 

多くの方は逆から始めます。

 

しかし、

暮らしが整理されていなければ、

本当に必要な土地も、

本当に必要な予算も、

本当に相性の良い住宅会社も見えてきません。

 

やまぐち建築設計室が最初に行うこと

 

やまぐち建築設計室では、

最初から間取りを描くことはありません。

 

まずご家族の暮らしを伺います。

今困っていること。

大切にしている時間。

将来の不安。

理想の暮らし。

土地のこと。

予算のこと。

家族のこと。

 

それらを整理しながら、

家づくり全体を考えていきます。

 

家づくりは、

答えを持っている人だけが

始められるものではありません。

 

むしろ、

まだ何も決まっていない

段階だからこそ

相談する価値があります。

 

奈良で家づくりを始めるとき、

土地探しから始める人は多くいます。

 

住宅会社選びから始める人もいます。

 

しかし本当に大切なのは、

土地よりも先に、

住宅会社よりも先に、

ご家族の暮らしを整理することです。

 

どんな家を建てるかではなく、

どんな暮らしをしたいのか。

その答えが見えてくると、

必要な土地も、

必要な予算も、

選ぶべき住宅会社も自然と見えてきます。

 

家づくりは

建物を建てることが目的ではありません。

これからの人生を整えることが

重要なんです。

 

奈良県で注文住宅、

平屋、建て替え、リフォーム、

リノベーションを検討されている方は、

住宅展示場へ行く前に、

土地を契約する前に、

まずはご家族の暮らしについて

考えてみてください。

 

そして、

「何から始めればいいのか分からない」

そう感じた時は、

一人で悩み続ける必要はありません。

 

やまぐち建築設計室では、

土地や建物を見る前に、

まずご家族の暮らしを

丁寧に伺うことから

住まいづくりを始めています。

 

暮らしの整理ができれば、

家づくりは驚くほど進みやすくなります。

 

奈良で後悔しない

家づくりを考えている方は、

まずは今の暮らしの悩みや、

これから叶えたい

暮らしについてお聞かせください。

 

その対話の中に、

ご家族らしい住まいづくりの

答えがきっと見えてくるはずです。

〇関連blog

間取りの前に“暮らしの軸”を整える。情報に振り回されない家づくりと、心地よい住環境をつくるための建築家の視点。住まいの設計と間取り計画段階で情報過多時代に見失いやすい「家づくりの本質」

https://www.y-kenchiku.jp/blog_detail860.html

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■やまぐち建築設計室■
奈良県橿原市縄手町387-4(1階)
　　建築家　山口哲央
https://www.y-kenchiku.jp/

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